O que deixa de ser trabalho seu
As tarefas de sempre, e quem passa a fazê-las.
✗Sem o Zelus
Conferir o extrato linha a linha e anotar quem pagou
✓Com o Zelus
Importa o extrato: o Zelus reconhece cada pagamento, confere o saldo e emite os recibos
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O que o Zelus faz por si
Abre e vê só o que tem de decidir
A página inicial é uma lista curta: a fatura que chegou, o pagamento a confirmar, o mês pronto a fechar. O resto o Zelus tratou sozinho — e diz-lhe o que fez.
A fatura chega lida
Tudo o que chega ao endereço do condomínio entra na Entrada já lido: fornecedor, valor, data e a saída do banco a que pertence. Só pede um clique; nunca age sozinho.
O extrato entra, os pagamentos reconhecem-se
Importa o extrato do banco e o Zelus diz de que fração é cada pagamento, confere o saldo com o do banco e emite os recibos. O que não reconhece com certeza espera por si, com uma sugestão e um botão.
Cada condómino vê a sua conta
O que deve ou tem a favor, como pagar com o código da fração, os recibos e o relatório de cada mês. Ninguém precisa de lhe perguntar quanto deve.
Ocorrências organizadas, do início ao fim
Reporte problemas e acompanhe o estado, agrupado por fase. Veja quem tratou e quando, sem perseguir ninguém por mensagem.
Evidências com fotografias e vídeos
Junte fotografias e vídeos a cada ocorrência. Veja tudo numa galeria, amplie no visualizador e folheie as evidências — no computador ou no telemóvel.
Perguntas respondidas sem incomodar ninguém
O assistente encontra respostas nos documentos e nas contas do condomínio. Regulamentos, contactos, quem pagou o quê — tudo numa conversa.
A partir de 10 €/mês · 30 dias grátis, sem cartão
Todas as funcionalidades nos dois planos, sem nada por fração.
Autogestão
Para o condómino que administra o seu prédio.
10 €/mês por prédioIVA incluído · ou 99 €/ano por prédio
Gestora
Para administradoras e gestores de condomínios.
60 €/mês+ IVA · inclui até 20 prédios;cada prédio adicional custa 3 €/mês.
Perguntas frequentes
O que é o Zelus?
O Zelus é um software de gestão de condomínios para Portugal, disponível em zelus.sh. Lê o extrato bancário, as faturas e os emails que chegam ao condomínio, reconhece os pagamentos de cada fração, emite os recibos e envia os lembretes. Ao administrador só pergunta o que tem de decidir.
O Zelus é grátis?
Pode experimentar 30 dias, sem cartão. Depois, desde 10 € por mês.
Serve para quem administra o próprio prédio?
Sim. O Zelus foi feito para o condómino que foi eleito administrador e não quer passar as noites com o extrato e o Excel. Quotas, recibos, lembretes e a conta de cada condómino ficam tratados; as decisões continuam a ser suas.
Serve para empresas de administração de condomínios?
Sim. Uma empresa pode gerir vários condomínios no Zelus, cada um com as suas frações, contas e condóminos.
Tenho de ligar o Zelus ao banco?
Não. Basta importar o extrato do banco ou reencaminhá-lo para o email do condomínio. O Zelus diz de que fração é cada pagamento e confere o saldo com o do banco. O que não reconhece com certeza fica à sua espera, com uma sugestão.
Os condóminos também usam o Zelus?
Sim. Cada condómino vê a sua conta: o que deve ou tem a favor, como pagar com o código da fração, os recibos e o relatório de cada mês. Pode também reportar ocorrências com fotografias.
O Zelus faz a contabilidade ou a faturação?
Não. O Zelus organiza as contas do condomínio, as quotas e os recibos, mas não substitui um contabilista certificado nem emite faturas.
Funciona fora de Portugal?
Não. O Zelus foi feito para condomínios residenciais em Portugal, com as regras e os termos daqui: frações, permilagem, quotas, assembleia e ata.
O Zelus é uma empresa de administração de condomínios?
Não. O Zelus (zelus.sh) é um software. Não administra prédios e não tem ligação a empresas de administração com nome parecido.
Do latim zelus: o cuidado vigilante pelo que é de todos.
Comece hoje com o seu condomínio — é gratuito para experimentar.